开发商建造一些弱智的公寓好吗？他们更聪明

通常人们总是责骂开发商建造一些弱智的公寓，但是却不如出售的公寓好。他们更聪明，长期以来一直感受到买家的心态：

1.打开门看大厅，大厅越大越好。

2.南北应该是透明的，风最好。

3.大厅必须朝南，朝南的卧室越多越好。

4.主卧室应宽敞且独立，其他卧室则无关紧要。

因此，开发商遵循市场偏好，经过十年的风风雨雨，他们总结出了一个基本的公寓模板楼房啥样户型最好，以尽可能满足这些需求。

几种标准的公寓类型放在一起构成标准的平面图。同一房间的开放不过是几栋标准建筑的组合。

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这种大量生产的公寓类型可以节省成本并提高效率，这自然使我们购买的房屋便宜得多。

今天，我们将带您破解这些例程，并一眼阅读它们。

这些公寓模板只是一个基础，代表了卧室与餐厅和起居室之间的近似相对关系。在不同房屋开发商的实际操作过程中，房屋的大小以及厨房和浴室的位置可能会有所不同。

一间卧室

一间卧室目前并非主流户型，是用来填补大户型之间缝隙的，因此不需要基础模板。

两间卧室

两居室通常是小型公寓，您只能选择大型公寓的角落，但是优质公寓并不短缺。前提是，在制定平面图时，开发商还应考虑小公寓的舒适性，而不仅仅是专注于大公寓。单位类型。

丈夫的房间风格

单元等级：C

1980年代和1990年代最常见的房屋类型，但是由于存量巨大，二手房市场上仍然有很多流通。

进深长且南北通透，卧室极大，但只有一个小门厅。按现在的生活方式，只适合当作一间卧室使用。

这种类型的公寓实际上非常符合欧洲惯例。卧室和大厅是分开的房间，但是无论走到哪里，它们都会穿过一个小大厅。

受一年的条件限制，厨房和浴室的空间通常相对较小，并且夹在两间卧室之间，光线较差。

这种类型的公寓大部分是砖混结构，因此只能尽量拆除无承重墙，以扩大厨房和浴室的空间和面积...当然，很可能效果不大。

解决方案可以是尽可能地分离某些功能，例如将厨房作为中西式厨房，将浴室作为外部厕所。

并排

单元等级：B

在一个有四个核家庭或一个有六个核家庭的中间地区很常见。

并排二居，可以明显在户型图上分为两个部分：其中客餐厨分列一侧，两个卧室分列另一侧，泾渭分明，对仗工整。

无论是南北向透明还是侧向通风，都可以实现这种类型的公寓，并且具有动态和静态分隔的概念。饭厅，客厅和厨房都设置在一起，无论是日常生活还是家务，都是不错的选择。

但是，其卧室门直接面对公共区域，因此不可避免地会受到噪音的直接影响。

内部走廊

单位评分：A

中间集通常在一个核心的四户家庭或一个核心的六户家庭中通用，也可以组合成一栋小楼板楼房。

一个小伙伴在留言之前说这类型的房子在他们的身边叫“金州乐”，这是东北人喜欢听到的房子。

无论是在东北还是华南地区，这都是最能满足国内需求的样板房两居室住宅。

内部走廊的二居比起并排，最大的不同在于卧室门不直接朝向客厅。客厅一侧缩进去形成小走廊，三面分别是两个卧室及卫生间。

卧室的门不会直接通向客厅，小走廊带来的缓冲带可减少噪音的影响，并确保卧室不受公共区域的干扰。

主卧室和起居室并排放置，这也满足了大多数家庭的需求。

“凸”

单元等级：B

它在三到十二个有一个核心的家庭的中间位置很常见，并且被塞在光线最佳的转角房屋之间。

通常是塔楼中间套，只有一个采光面，主卧和客厅占据了最好的朝向，次卧和厨房的窗户只能朝向大楼凹陷处的采光井，采光会特别差。而卫生间的采光则直接就牺牲掉了。这样的两间卧室都是为了给大户型让出最好的朝向。

三居室

在开发商看来，大型三居室和小型三居室的地位并不相同。小的三居室基本上依靠盗窃。对于负担不起三居室和负担不起两居室生活的家庭，他们自己可能不会感到自在，但他们会赢得足够的房间。小型住宅是主要的公寓类型，好的资源不会太小气。

并排

单元等级：B

常见于：多层楼房（一梯两户）

与并排二居相似，仍然严格地竖着排列三个卧室，卧室区域与公共区域严格地分离。

这种类型的公寓主要出现在00年代的多层楼房中。该空间相对紧凑，并且从北到南可以是透明的。但是浴室is缩在角落，不是很方便。

三间卧室将全部面向公共区域，居住的人越多楼房啥样户型最好，彼此之间的影响就越容易。

此外，在一个南方价格昂贵的国家，卧室都朝北，而厨房朝南，这使得它很难卖出。

内部走廊

单位评分：A

常见于：一芯三到六个家用侧袖或高层床单。

最为常见的南北通透三居户型，明显的标志就是一条串起三个卧室和次卧的走廊，明确地将公共区域的活动与用来休息的卧室隔开。无论主卧是否有独立的卫生间，在内部走廊三居中，每个卧室都能非常方便地使用卫生间。

双人卧室文件夹

单位评分：A~B

常见于：一芯两户或一核四户

双人卧室文件夹式三居，是在内部走廊二居的基础上，在客厅的另外一侧设计一个独立的卧室。常见于高层板楼，这样能够充分利用电梯间南侧的空间，并使得两室一厅都朝南。

但是，无论卧室A的门面向门还是客厅，都容易被其他家庭成员打扰。而且，如果卧室A没有自己的私人浴室，那么住在此卧室中的人们将不得不穿过客厅才能使用浴室。

这个房间作为书房非常好，但是它和客厅之间通常有一个承重墙，不能与客厅相连。

一些与父母同住的夫妇希望主卧室与父母的卧室分开。在这种情况下，您必须要求家人看看他们是否介意卧室A，因为卧室A容易受到干扰并且没有浴室。毕竟，主卧室无法理解第二间卧室的痛苦。

半封闭

单位评分：A~B

常见于：一芯两户或一核四户

半封闭的三居室，餐客厅一体，宽边朝南，景观和采光都是无敌地棒，公共空间布局非常自由，而且显得整个屋子尤其地开阔。只保留了主卧朝南，其余两个次卧都朝北，确保家人日常起居的空间是全家阳光最明媚之处。

有些单位有两个彼此面对的第二个卧室门，而一个小大厅则单独缩回，带有第二个浴室，非常方便。

这种类型的公寓基本上是按照豪华房的想法建造的，毫无疑问，豪华三居室。

如果第二个卧室的第二扇门直接面对起居室，那么在公共区域中的家庭成员也会打扰卧室。

“品”字体

单位评分：A-

常见于：大金神一核两户。

第二间卧室，主卧室和餐厅之间的关系就像“ Pin”一词的结构。第二个第二个卧室朝北，而主卧室和客厅朝南。通常，您必须穿过第二间卧室的大门才能进入第二间卧室。

这种户型进深较大，因此造价来得会比内部走廊便宜，但最大限度保证了起居空间和卧室的采光开发商建造一些弱智的公寓好吗？他们更聪明，也算是平衡了价格和居住舒适性。

四居室

通常认为四卧室公寓很大。但是常见的配置是四间卧室和两间浴室。主卧室占用一间浴室。协调三间第二卧室和其余浴室之间的关系并不容易。

内部走廊

单位评分：A

常见于：一芯三至四户侧袖或高层床单。

内部走廊对于四居室仍然具有优势，能够确保3间次卧与卫生间都保持较近的距离。但会有人认为，内部走廊的卧室过于集中，卧室和卧室会互相影响。

不过不管怎么说，如果是四居室两卫的配置开发商建造一些弱智的公寓好吗？他们更聪明，只有内部走廊能够保证，3个次卧共用卫生间的便捷。

内走廊+双人卧室文件夹

单位评分：A+B

常见于：一芯两户

内部走廊双人卧室文件夹，相当于是在内部走廊三居的基础上，在客厅另一侧单设一个卧室。和所有双人卧室文件夹户型有着一样的挑战：来自玄关的噪音和使用卫生间不便。

如果您可以在单独的卧室中添加单独的浴室，并在入口处设置缓冲区，那么这是一个适合居住的好房间。

半封闭

单元等级：B

常见于：一核三至四户侧机。

在半封闭三居的基础上，继续增加一个北向次卧。三个次卧在卧室北侧一字形排开，开门也朝向公共区域，动静分区相当糟糕。

为了使卧室远离建筑物的中心并获得更好的照明，通常在入口侧的拐角处设计辅助浴室，从而影响了便利性。

对称的

单位评分：A~B

常见于：带三个照明侧的一核三户或一核四户中间装置。

四点分散式公寓，在客人，餐厅和厨房公共区域的左右两侧设有两间卧室，而卫生间则在两间卧室之间分隔。每个卧室都不与其他卧室相邻，这极大地确保了每个卧室的独立性和私密性。

但是，如果配置为四间卧室和两间浴室，则由于通常主浴室位于主卧室中，因此与主卧室位于同一侧的第二间卧室只能穿过客厅并走到另一侧才能使用第二个浴室。只有增加另一个浴室，这个问题才能很好地解决。

四点分离

单元等级：B

常见于：带有两个电梯和两个住户的小型高层建筑。

与对称的相似，也是四个房间分散，房间不相邻楼房啥样户型最好，确保极致隐私。

其中，在餐厅和厨房旁边的角落里布置了一个房间。

该房间的位置非常偏僻，不与客厅或卧室相连，并且靠近厨房区域。如果用作卧室，则使用浴室非常不便。

此房间仅适用于要求绝对安静且不能满足大多数家庭主流需求的客房或书房。

五间卧室

五间卧室的定位会比较尴尬。绝大部分家庭都用不上五个卧室，而豪宅更倾向于把每个空间都做大做细，不会一昧地增加房间数量。

除开一些奇形怪状胡乱算出来的五间卧室，不包括佣人房，多数五居都做4+1的配置，1个房间作为书房，与主卧和主卫合并为套间；其余仍按四居室的思路来布局。

Wuju不是常规公寓，因此例程很少，但是可以总结一些常用技术。

内部走廊

单位评分：A

在走廊的尽头，把主卧和书房封闭起来作为套间，其余则与四居室的内部走廊双人卧室文件夹一致。

内部走廊+两间卧室

单位评分：A

基本是五室三卫的配置，把老人套房和主次卧分开，解决了内部走廊在大户型中走廊过长的缺点，也缩短了主卧到客厅的动线。

主分区和二级分区

单位评分：A++

它通常定位在大型单位上，这些单位很大并且不关心浪费的区域。

以公共区域为边界，一侧是主卧室套间，包括主卧室，衣帽间和书房，另一侧是第二间卧室。主卧室的私密性得到了充分满足。

某些类型的公寓会将主卧室套房安排在入口附近，以便房主在回家后可以直接进入主卧室套房，而不会影响其他人。

实际上，好的公寓类型不只是本文开头的表面毛发。内在思想是最重要和最宝贵的存在。

从丈夫时代的小礼堂和大卧室到如今的小礼堂，人们的隐私已开始受到重视。在下一个时代，除主卧室外，所有家庭成员都应得到同等的尊重和照顾。

大型公寓和小型公寓在同一建筑物中均应具有相同的地位。

这是当前公寓设计中最缺少的核心概念。

如果对家庭的照顾不足，那么无论主卧室有多大，它的意义是什么？

END

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