什么样的楼栋才是小区中的“必选项”

摘要：同一个小区里哪栋楼最好？懂房的人都会选这栋 很多购房者在选好了小区之后什么样的楼栋才是小区中的“必选项”，就开始选择楼栋。楼栋在整个小区中处于什么位置对居住者的生活影响很大，如临街的楼栋显然会更多受到噪声的干扰，小区深处的楼栋进进 ...

同一个小区里哪栋楼最好？懂房的人都会选这栋

很多购房者在选好了小区之后，就开始选择楼栋。楼栋在整个小区中处于什么位置对居住者的生活影响很大，如临街的楼栋显然会更多受到噪声的干扰，小区深处的楼栋进进出出可能不够方便。那么什么样的楼栋才是小区中的“必选项”呢？

今天一位资深的售房经理透露给大家，原来里面存在的价格差异，是出自下面几个方面，教你学会看，以后买房就再也不怕买错了。

1、噪音污染

虽然是同在一个小区里，但是每一栋楼的位置各有不同，如果楼栋的地理位置，在于小区的出入口、车库出入口、邻近主管道或者外面马路的楼栋，这类楼栋一般会容易受噪音的污染，尤其是底层住户，所以这类楼房价格都会比较低，我们在购房的时候，一定要看清楚楼栋所处的位置。

2、靠近变电站、垃圾站

我们都知道，凡是小区，都有一个小区垃圾中转站和小区变电站，通常这类场所都是在后期才会建造，不会在购房的时候就已经建好，所以我们在购房的时候是一无所知的楼房那种户型最好，但是我们在购房的时候可以问开发商先要未来的规划图纸，看清楚这类场所的位置，避免买这类场所旁边的楼房，防止电磁辐射和臭味的污染。因此这类的房子最好也不要买了。

3、楼房朝向

小区里的每栋楼房楼房那种户型最好，虽然建房材质一样，但是户型的朝向却大有不同，一般来说南向最贵，北向最便宜，如果是选购北向的户型，那么最好要看好，最好购买南面也有窗户的北向户型，南北对流那么影响也不算太大。

4、小区交通

小区越大，楼栋越多，那么我们就更加应该重视小区里面的内部交通，如果所处的楼栋位置什么样的楼栋才是小区中的“必选项”，处于小区的最深处，走路到小区门口动不动都要十来二十分钟，相信大家平时生活都会带来一定的影响，即使小区里面最偏僻的位置，会比较便宜，但是选购之前也需要提前注意了。

5、最佳位置

整个楼盘中售价最高的楼栋，必然理论上说是最佳位置，这一类楼房，首先景观视野是最好的楼房那种户型最好，阳台要么就是对着一线江景，要么就是正对小区中央的花园，通常处于整个楼盘的中央位置，这里既不会盖垃圾场和变电站，也没有太大的噪音污染，而且距离适中，所以建议大家如果买房的话，买小区的中央楼房是最为合适。